楼市进一步回暖全美新屋营建创十三年新高

2020-01-18

美国中文∏网财经记者陈菲菲纽交所报道℡ 作为反映住宅和商业建‥设Ы以及政府公共建设的重要指标,营◑↔↕▪建数据通常卐代表着楼市和投资活动的健康状况,并且≥与GDP增长有很强的关联性。而最新的一份数据显示,新屋营建在上个月涨势强劲,显示了在低利率的环境下、楼市开始回暖,而这或将支撑美国经济的〗持续ρ扩张。

在售房屋。AP图。

根据商务部公布的数据,─━2019年12月,新屋营建ω数量环比跃升16๑·ิ.·ั๑.9%,这个涨幅۞是近3年多来的最大值,和2018年同期相比高出Ⅹ了40%。经过季节性调整后,新屋开工ⓥ数达160.8万,是13年来的最高值。


开发商信心回升的◄原因⊿之一是♂联储降息∪,去年联储连续三次降息,压低了贷款利率。根据房利美的数据,30年期抵押贷款固定利率从201●8年底接近5%的水平҉、已经下ч降到当前平均只有3.65%的水平。这可以刺激潜在买家对购房的兴趣。


继连续六个℡月收缩之后,私人住宅投Г资从去年第三季度开始反弹。占住房市场最大々份额的独户房屋开工数在л12月跃升11.2%,达2007年6月以来的最高水平。中西部和人口稠密的南︴部⿺地区的独户房屋开工数上升,东北۩和▷西Ш部落后。


另外,如果从预示未来ↂ房δ屋营建趋势的建Д筑许可来看Ъ,12々月份的单户住宅建筑许〡可在连续七个月的上涨之后,略有所下滑,比上月减少了0.5%。⿹


周Ⅱ一的一项调查显示,一月份房屋建筑商的۩๑信心有所φ下降,但仍接近1999年◇中期的水平。建筑商Ⅷ表示,≮♀建筑材┝料价格上扬以及劳动力短缺仍在拖累π了私〾人住宅市场的发展,而因库存不足的问题、尤其是新房的库存问题让买家沮▪丧。因此楼市要想迎来强劲反弹并保持下〦去,还存在挑战。



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